- Мы знаем, что в новой редакции Жилищного кодекса РФ появилось такое понятие, как совет дома. Во главе совета стоит председатель. Возникает вопрос - старший по дому и председатель совета дома - это одно и то же? Может быть, и не стоит нам менять этого старшего, а просто переименовать его в председателя и все оставить как есть?

Б.Болотов

- Нет, это разные лица, и вам необходимо выбрать совет дома как можно быстрее. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

У председателя совета дома законом определены конкретные полномочия. Он до принятия общим собранием собственников доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом либо внесения в него изменений вправе вступить в переговоры относительно условий договора, а при непосредственном управлении вступает в переговоры с обслуживающими организациями. Затем председатель совета дома доводит до собственников результаты переговоров. Дальше собрание решает, какие полномочия председателю доверить. На основании доверенностей от собственников председатель может единолично подписывать договор управления либо обслуживания.

Председатель совета дома осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме; подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных договором. Он может выступать в суде на основании доверенностей в качестве представителей собственников помещений. Если у вас есть затруднения, какие полномочия делегировать председателю и как это правильно оформить, обращайтесь в нашу ассоциацию, мы поможем.

Число прочтений: 3153