Начался новый год, и собственники многоквартирных домов рассчитывают на то, что им в этом году управляющие компании сделают какие-то работы по текущему ремонту. Собственники строят планы, но не всегда эти планы осуществляются, и порой по вине самих же собственников. Конфликтные ситуации выходят и на ассоциацию собственников жилья. Как их разрешают, рассказывает сопредседатель ассоциации ЮРИЙ ПЕТРОВ:

- К нам обратились собственники одного дома, которые вместе с управляющей компанией решили ремонтировать канализационный стояк, так как у дома накопились средства на текущий ремонт, а стояк требует замены.

Составили смету, предупредили всех собственников, проживающих в квартирах по стояку, что будет производиться замена, и неожиданно столкнулись с препятствием: один жилец канализационный стояк, проходящий по его квартире, замуровал в глухую стену и не разрешает ее ломать. А ремонтировать стояк без замены этой части невозможно. Получается, что искусственно создается аварийная ситуация, так как стояк может в любой момент потечь. Как можно разрешить данный конфликт?

- Мы считаем, что в таких случаях управляющая компания вправе обратиться в суд с иском на жильца, который нарушает права всех собственников дома, намеренно создает аварийную ситуацию и нарушает Жилищный кодекс. А сами собственники могут написать заявление в прокуратуру и потребовать принять меры в защиту прав жильцов дома. Но прежде чем начинать такие действия, собственники вместе с управляющей компанией должны получить отказ от того жильца, который не позволяет начать важные для дома работы. Этот отказ вы можете получить письменно, направив ему официальное письмо, либо устно, если придете к нему домой. При этом должны присутствовать председатель совета дома и представитель управляющей компании. Тогда у вас будут доказательства, что этот собственник препятствует ремонтным работам общедолевой собственности, и с ними вы уже можете обращаться в прокуратуру и суд.

Число прочтений: 1302