- Вот и наступил март, когда многие управляющие компании прекратили обслуживать дома и предлагают в спешном порядке принять их вариант договора на обслуживание. При этом говорят, что надо все делать очень быстро, а то дома останутся без обслуживания, и у собственников начнутся проблемы. Мы в растерянности - что же делать?

Л.Коровин

- Не стоит торопиться и подписывать какой-то договор без рассмотрения его хотя бы на заседании совета дома. А лучше предложить всем собственникам ознакомиться с новым договором, ведь вопрос касается наших денег, платить придется всем. Если вам говорят, что времени мало, не верьте, времени всегда хватит, потому что вы должны четко знать, что подписываете. И не бойтесь остаться без обслуживания, за несколько дней или даже недель, пока вы решаете, на каких условиях вы нанимаете компанию, ваш дом не рухнет и мусором не зарастет.

Что касается самого текста договора, то наши собственники уже его внимательно прочитали. Так как он у всех компаний, которые вновь создались, написан практически под копирку. И поэтому предлагаем вам обратить внимание на следующие моменты: председатель совета дома может заключать договоры оказания услуг и выполнение работ по содержанию дома только при наличии решения общего собрания и на основании доверенностей, выданных всеми или большинством собственников дома. Так что не беритесь подписывать никакие договоры единолично.

Всем собственникам, у кого в доме есть лифт, стоит обратить внимание на такой вопрос: кто будет регистрировать и страховать лифт согласно новому договору. Напомним закон: собственником лифта может быть только юридическое лицо, следовательно, если новая компания не берет на себя труд регистрации и страхования лифта, ваш лифт будет остановлен надзирающими органами до решения вопроса. Следовательно, надо сразу в текст договора включить это обязательство компании.

Обратите внимание, есть ли в тексте договора обязанность исполнителя работать с должниками. Если этого нет, надо такой пункт включить, в противном случае вы останетесь без денег в будущем, и вас просто не будут обслуживать, так как ваши долги перевесят ваши платежи.

Предлагаем вам, получив текст договора, составить протокол разногласий и отправить его в компанию, зарегистрировав, как положено по закону. И ждать ответа. Что дальше делать, если вы получите отказ либо ваши предложения будут удовлетворены только частично, мы вам обязательно расскажем, так как наша ассоциация подготовила возражения на данный договор, и мы тоже ждем ответа от новых компаний.

Число прочтений: 1250