- Наши переговоры с появившимися новыми компаниями, претендующими на обслуживание многоквартирных домов, заходят в тупик - компании не спешат менять текст договора, а собственники не всегда понимают, что им предлагается. Ассоциация собственников предложила свой вариант договора, который был переработан новыми компаниями, но мы, изучив его, многое все-таки не поняли: кто будет контролировать качество работ, расходование средств? Вообще, в чем суть обслуживания?

Л.Коромыслов

- Начнем с того, что такого понятия, как обслуживающая организация, в законе не предусмотрено. Если речь идет о непосредственном управлении, куда нам всем сегодня предлагают массово перейти, то в Жилищном кодексе сказано, что компании должны заключать договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме. Но заметим также, что компания, которая берется оказывать услуги по содержанию и ремонту дома, обязательно должна быть управляющей. Просто она не оказывает услуги по управлению домом, а управляет домом при непосредственном управлении совет собственников. То есть следует поправить текст договора и сразу указать, что компания подряжается оказывать услуги по содержанию и ремонту дома.

Второй существенный момент: в тексте договора компаний указано, что они не обслуживают стояки, которые проходят по квартирам, что является нарушением Жилищного кодекса, так как стояки являются общедолевым имуществом. Следовательно, эти строчки из текста договора надо исключить.

Важный момент, на котором настаивает наша ассоциация, - открытие расчетного счета на каждый дом. Мы считаем, что это обязательно должно быть, равно как и контроль за движением денег на этом счете.

Многие собственники сегодня уже получили финансовые отчеты от своих бывших компаний, в некоторых отчетах есть строчка: штраф за нарушение законодательства в сфере защиты прав потребителей. Эти штрафы были наложены на руководителей компаний за неисполнение закона, а они теперь пытаются их переложить на плечи собственников. Предлагаем тем, кто такие отчеты получил, срочно обращаться в прокуратуру, прикладывая копии отчетов, и требовать возврата своих денег.

Думаем, что если все собственники домов проявят активность, сложившаяся в нашем городе ситуация с ликвидацией компаний в ближайшие дни изменится, и мы начнем жить по закону.

Число прочтений: 1243