- В нашем доме практически весь первый этаж занимают магазины, конторы и организации. Но заставить их платить хоть что-то на содержание дома очень сложно. Мы, жильцы, сколько не пытались с руководителями вести переговоры - не получается. Говорят - все решает собственник. А его не найти, да и не будет он с нами разговаривать. И что делать? Получается. Что вся тяжесть расходов ложится только на нас, жителей дома. Подскажите, куда нам обращаться.

Л.Юмашева

- Действительно, руководители всех расположенных на первом этаже вашего дома организаций не могут решать вопросы оплаты за жилищные услуги, потому что это дело собственника. Он должен участвовать как и вы все во всех собраниях. Голосовать согласно своей доле и соответственно платить за все, за что платите и вы.

Как правило, собственники магазинов и офисов утверждают, что у них есть свой дворник и поэтому они не должны платить за уборку придомовой территории, а всем, что находится внутри дома, пользуются жильцы дома, а не работники контор, расположенных на первом этаже. Конечно это лукавство. Давайте посмотрим Жилищный кодекс, где сказано, что все собственники должны нести расходы по содержанию общедолевого имущество согласно своей доле собственности. Следовательно, все собственники нежилых помещений должны платить за техобслуживание дома с квадратного метра ту же ставку, что платите и вы.

Что делать, если диалог не получается? Надо поручить эту работу управляющей компании, которая обязана найти собственников и заключить с ними договор на обслуживание дома согласно протоколу общего собрания собственников. В нашем городе создалось много обслуживающих организаций, то есть собственники домов перешли на непосредственный способ управления. Следовательно бразды правления теперь у советов домов и они уже сами могут обратиться (лучше письменно) к собственнику нежилого помещения и пока в добровольном порядке предложить оплачивать содержание дома, как правило большая часть собственников выходит после такого письменного обращения на контакт с председателем совета дома и находит общий язык в области оплаты. Ну а кто не соглашается платить и вообще не отвечает на письма, на того можно написать жалобу в прокуратуру. А затем подать в суд, который однозначно примет сторону собственников жилых помещений и на содержание вашего дома начнут поступать деньги.

Напоминаем, что письма собственникам нежилых помещений следует направлять по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Число прочтений: 1410