«Лето — пора активного ремонта, и в нашем доме компания, которая нас обслуживает, уже к ремонту приступила. Настойчивые собственники просят посмотреть смету, наконец нам ее выдали и у собственников возникло много вопросов. И самый главный - почему в смете присутствует коэффициент удорожания, откуда он взялся и зачем он вообще нужен? Ответа мы не получили.

Л.Крохина».

Действительно, практически все управляющие и обслуживающие компании в своих расчетах текущего ремонта наших домов применяют коэффициент удорожания примерно 5,65. Коэффициент этот применяется согласно рекомендательному письму Минрегионразвития страны в части капитального ремонта по Федеральному закону № 185. То есть это капитальный ремонт домов по Федеральной программе за федеральные же деньги. Управляющие и обслуживающие компании не могут использовать этот коэффициент во время текущего ремонта.

Поясню, что из себя представляет этот коэффициент удорожания: его используют предприятия, в основном строительного профиля, которые рассчитывают свои сметы в ценах 2006 года, а затем, используя коэффициент удорожания, эту смету приближают к ценам реальным. При этом коэффициент удорожания каждой строительной организации определяется специальным ведомством индивидуально и каждая фирма имеет о присвоении ей коэффициента специальный документ, который и прилагается к смете.

Наши управляющие компании как правило берут все материалы и работы в текущих ценах и на них накручивают коэффициент, что значительно удорожает услуги, поэтому если вы получили смету с коэффициентом, вы должны запросить у своей компании документ о присвоении ей именно этого коэффициента. Если такого документа нет, то расчет должен вестись без коэффициента в текущих ценах.

Мы в ассоциации собственников считаем, что если вы не нашли общего языка с вашей компанией по поводу сметы на ремонт дома, то следует потребовать от компании нанять профессиональную бригаду строителей, которая имеет законный коэффициент, наверняка стоимость работ такой компании окажется дешевле. За консультацией по поводу расчетов смет на ремонт вы можете обращаться в нашу ассоциацию.

Число прочтений: 1073