г. Балаково, Шлюзы
 
© Maks, 2010
Газета
Старые трубы. За чей счет ремонтировать?
27.11.2012

- В нашем доме много лет никто из слесарей по квартирам с осмотром систем отопления и водоснабжения не ходил, как то было 20 лет назад. И в результате трубы уже старые, у многих ржавые, на них скапливается конденсат, и из-за этого трубы быстрее разрушаются. А менять их за свой счет дорого. Но с другой стороны, если в квартире трубы порвутся, то мало не покажется никому. Как себя обезопасить от возможных аварий, и главное - за чей счет?

Л.Никитина

- Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилого фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, все инженерные коммуникации, в том числе и в квартирах, должны осматриваться при подготовке к отопительному сезону, так как они также являются общей собственностью, и ремонт их должен делаться за счет строчки "Техобслуживание и ремонт". При этом в Правилах сказано следующее: "Инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда во время периодических осмотров жилых и подсобных помещений и наладок инженерного оборудования должны обращать внимание на техническое состояние ограждающих конструкций и оборудования, температурно-влажностный режим и санитарное состояние в помещениях" (п. 3.1.1. Правил).

Речь идет о том, что квартиры должны быть сухими и проветриваемыми, в квартирах должна работать вентиляция, то есть конденсат не должен образовываться на коммуникациях, если квартира соответствует санитарным нормам. Но у нас в последние годы многие стали ставить пластиковые окна, и случается, что ставят их с нарушениями строительных требований, и за счет этого в квартирах повышается влажность. Кроме того, сами вентканалы от времени забиваются мусором и не работают так, как 20 лет назад, что также сказывается на температурном режиме. В Правилах сказано: "Устранение конденсата на трубах водопровода и канализации в санитарных узлах и кухнях следует достигать частым проветриванием помещений при полностью открытых вентиляционных отверстиях. В случае недостаточности указанных мер трубопроводы рекомендуется утеплять и гидроизолировать" (п.3.1.3). Утеплять и изолировать сети в квартирах должна управляющая компания.

Если эти усилия не помогают, надо ставить приточную вентиляцию в квартиру в наружной стене либо в самом вентканале. Об этом также сказано в Правилах. А еще не рекомендуется ставить громоздкую мебель вплотную к наружным стенам, вешать на наружные стены ковры и большие картины. Нельзя использовать для обогрева квартиры газовые и электрические плиты, чем грешат некоторые наши сограждане.

Начните с того, что устраните повышенную влажность в квартирах и потребуйте от управляющей компании сегодня начать осмотр инженерных коммуникаций поэтажно. А затем уже к весне совет дома вместе с компанией определит, в каких квартирах надо срочно делать ремонт, чтобы в следующий отопительный сезон войти без аварий.


Число прочтений: 740

Телевидение

Свободное телевидение, Свободная газета, ул. Комарова, 152 (с торца магазина "Три богатыря").
35-43-70(директор),35-81-11(бухгалтерия),36-00-15(вахта),35-84-44,35-85-85(рекламный отдел)
Типография "Вирма", ул. Ленина, 60. Тел. 35-40-40.
© 2010-13 www.stvbalakovo.ru
                        Разработка Балаковский интернет-центр