Несколько лет назад тарифы на жилищные услуги утверждали депутаты, разделив дома по категориям в зависимости от комфортности. Сегодня тарифы формально определяют жители домов вместе в управляющей компанией - по сути, управляющая компания называет тариф, по которому будет работать, и ничего не остается собственникам, как согласится. Получается, что рядом стоящие дома одинаковой комфортности имеют разные тарифы. Насколько это справедливо, разбирались в ассоциации собственников жилья.

Согласно Жилищному кодексу, когда собственники решают на общем собрании, какую компанию на управление выбрать, они обсуждают и тарифы, по которым будет работать выбранная компания. Обязательно вопрос обсуждения тарифов должен быть включен в повестку дня общего собрания. И затем по этому вопросу должно пройти голосование и принято решение. Только тогда тариф на услуги компании будет законным.

Если обратиться к тексту Жилищного Кодекса, то в ст. 162 сказано:

"В договоре управления должны быть указаны:

- состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

- перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

- порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы".

То есть должен быть указан перечень всех работ, которые компания предлагает выполнять, суммы, которые собственники должны оплачивать за эти работы, и порядок оплаты. Если одна и та же компания для одинаковых домов определила разные тарифы, то следует начать с руководством компании диалог на тему, почему такая разница в тарифах. Возможно, в доме, где больше платят за услуги компании, есть какие-то важные ремонтные работы, поэтому в тарифе увеличена строка на текущий ремонт здания; может быть, собственники решили платить своему председателю совета дома, и поэтому тариф увеличился, а вы, может быть, своему председателю не платите. То есть надо просто сесть и разо-браться, почему в одинаковых домах разная цена работ.

И если все-таки выяснится, что никаких отличий в перечне работ, в состоянии дома нет, а просто ваша компания такой низкий тариф предложила собственникам соседнего дома, то тому, у кого тариф выше, следует письменно предложить компании тариф снизить. Получите отказ - ищите другую УК, которая будет работать за меньший тариф. Сейчас на этом рынке компаний много, и выбрать есть из чего.

Число прочтений: 1764