Выборы председателей советов домов часто заканчиваются решением собственников платить председателю какую-то сумму с квадратного метра. Причем часто делают это предложение представители управляющих компаний, а не председатели. Население порой не вникает в сумму, которая получается со всего дома, и в условия работы, которые при этом должны оговариваться. В результате, получив платежку, люди недоумевают - почему им прибавили к сумме за техобслуживание дома рубль или даже больше. При этом, как сообщают некоторые балаковцы, начисления за работу председателя бывают месяц от месяца разными. Либо случается, что договаривались на одну сумму во время собрания, а в платежках пришла совсем другая сумма. Как разрешить все вопросы - ответ в следующем материале.

Функции председателя совета дома очень обширны и оговорены в Жилищном кодексе в ст. 161.1. Коротко скажем, что это - организация собраний собственников, планирование и организация деятельности по управлению домом, контроль за управлением, то есть достаточно большая работа. Как правило, председатели советов домов работают бесплатно, так как эта работа хотя и ответственная, но не занимает много времени каждый день. Главное, чтобы человек, которому доверили эту работу, был добросовестным и не подписывал все акты выполненных работ без изучения документов и рассмотрения, быть может, на месте, что конкретно сделано. Поэтому при обсуждении платы за эту работу собственникам следует руководствоваться объемом работы и, конечно, собственными финансовыми возможностями. Можно и 5 рублей с квадратного метра платить, но тогда надо посмотреть, сколько будет стоить ваша строчка "Техобслуживание". Поэтому разумная цена за работу председателя совета дома - 50 копеек - 1 рубль с квадратного метра.

Второй вопрос - почему ваше решение, которое вы обговаривали на собрании, было искажено уже в платежках? Вот тут следует разобраться с этим самым председателем совета дома, потому что именно он должен организовывать сами собрания и ведение протокола этих собраний. Вспомните, кто у вас вел собрание и кто вел протокол, и спросите протокол со своего председателя - пусть он покажет вам, какое было решение принято по поводу оплаты председателя. Если вдруг в протоколе стоит не та сумма, за которую вы голосовали, то следует решать с собственниками дома, как действовать дальше. Вы можете оставить все как есть. Можете собрать новое собрание и переголосовать сумму оплаты. А можете вообще поставить вопрос об отстранении председателя совета дома от работы и выбрать другого, если выяснится, что на самом деле вы решили платить одну сумму, а в протоколе была указана более высокая цена его работы.

Как правило, собственники многих домов не могут найти достойной кандидатуры председателя, так как никто не хочет эти функции выполнять, поэтому многие балаковцы просто находят общественника, а уж затем, исходя из результатов его работы, определяют ему и оплату. На сегодня это самый надежный способ найти своего представителя в доме для решения всех жилищных проблем.

Число прочтений: 1152