Именно 1 марта заканчивается приватизация жилья, и все, кто не успел подать документы на приватизацию своей квартиры, будут жить в квартирах муниципальных. Хорошо это или плохо для тех, кто не приватизировал свое жилье, разбирались в ассоциации собственников жилья.

Сегодня в многоквартирных домах остаются муниципальные квартиры, и если их не приватизировать, то проживающие в них граждане останутся без собственности в данном доме. То есть они остаются нанимателями и не смогут квартиру, в которой проживают, продать, подарить или обменять. Платить за все услуги обслуживающих дом компаний они должны так же, как и собственники квартир, только вот участвовать в общем собрании и принимать какие-либо решения по вопросам управления домом либо изменения тарифа на жилищные услуги наниматели не могут. Их дело - только платить. Правда, в случае капитального ремонта дома наниматели не платят свою долю за капитальный ремонт, за них это будет делать муниципалитет.

Минусы проживания в муниципальной квартире в том, что нельзя прописать никого в квартиру без разрешения собственника, то есть муниципалитета. А вот разрешит ли муниципалитет прописать дальнюю родственницу в такую квартиру, неизвестно. Это, как говорится, на усмотрение собственника.

Еще один минус муниципальной квартиры в том, что собственник может выселить квартиранта за неуплату либо решив, что такая квартира слишком велика для проживающих, и предложит меньшую. Это, разумеется, предположение, но оно вполне может быть осуществлено при необходимости, и законом предусмотрено. Хотя, с другой стороны, бытует мнение, что муниципальную квартиру нельзя оставить в наследство. На самом деле в случае смены нанимателя другой родственник, который проживает в данной квартире, остается нанимателем, то есть квартира остается за семьей. Зато муниципалитет получает резервный фонд, который можно использовать для расселения нуждающихся в жилье граждан. И при этом появляется смысл вкладывать бюджетные деньги в покупку жилья, как это уже делают в больших городах, так как эти квартиры гарантированно остаются за муниципалитетом.

Ну а если говорить о плюсах неприватизированной квартиры, то наниматели не должны делать капитальный ремонт квартиры за свой счет и нести дополнительные расходы по содержанию дома в виде целевых взносов. Они не платят налог на землю, а в случае переезда по требованию собственника из одной квартиры в другую переезд оплачивает муниципалитет.

Таким образом, если кто-то не нашел денег на приватизацию квартиры либо не успеет приватизацию оформить, не следует переживать. Подсчитайте плюсы и минусы, возможно, плюсов окажется больше.
Число прочтений: 1351