Конец марта — время для отчетов управляющих компаний перед своими клиентами — жителями многоквартирных домов. Сегодня балаковцы, многие из которых до сих пор не поняли, кто их обслуживает, совсем не думают об отчетах, между тем отчет предусмотрен законом и обязателен для всех компаний. Что нам делать, чтобы получить отчет, рассказывает сопредседатель АСЖ И.С. Дмитриева.

В Жилищном кодексе определено, что управляющая компания предоставляет нам, собственникам, финансовый отчет за прошедший год в течение 1 квартала. Когда именно — это лучше было бы определить в тексте договора управления. Но так как мы с вами чаще всего договор не видели и не читали, а составляли его юристы управляющих компаний, то в договорах сказано лишь, что компания должна отчитаться в конце первого квартала, то есть в конце марта. Сегодня у нас на рынке жилищных услуг работают компании, которые пришли в наши дома в октябре-ноябре прошлого года. То есть, всего полгода. Но это не значит, что они не должны отчитываться. Поэтому нам следует сработать на опережение, и уже сегодня совету дома стоит письменно запросить управляющую компанию, когда она намерена представить свой отчет о проделанной в вашем доме работе, к какому конкретно сроку. При этом следует не просто ждать ответа, а предложить свою форму отчета.

Почему я так говорю? Вспомните, когда у нас было 17 управляющих компаний и все они работали по единому образцу, у нас не было возможности как-то на них повлиять. Нам выдавали так называемые годовые отчеты в апреле в таком виде, что понять что-то из них не могли даже профессионалы: на листке были просто колонки цифр. Вопросы задать не предоставлялось возможным, на них просто не отвечали. Поменять как-то форму отчета на ту, которая нам, собственникам, была бы понятна, также не удавалось. Теперь ситуация изменилась, и управляющие компания стали к нам прислушиваться. Поэтому нам следует сработать на опережение и предложить ту форму отчета, которая была бы нам понятна.

Вы можете сами составить такую форму. Практически в каждом доме есть жители, которые работают финансистами или бухгалтерами, но если у вас трудности, мы можем предложить форму, разработанную в ассоциации собственников жилья. Мы, кстати, ее не один раз публиковали в «Свободной газете». Вы можете взять нашу форму отчета за основу и затем добавить в нее что-то свое. В любом случае мы призываем вас не ждать милостей от управляющих компаний, а требовать отчета и изучать его с карандашом в руках. О чем этот отчет может нам рассказать, поговорим в следующий раз.
Число прочтений: 1459