- В наш дом управляющая компания принесла уведомления о том, что она предлагает нам инициировать собрание собственников и внести изменения в договор управления домом. Конкретно - исключить из договора пункт о том, что собственники состоят в публичных договорных отношениях с ресурсоснабжающими организациями. И теперь управляющая компания будет обязана нам предоставлять коммунальные услуги. Как нам следует поступить - проводить такое собрание или нет? Если нет, то почему? Л.Кудашева

- Ваша компания пытается привести в соответствие свой договор управления со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, где сказано, что смысл управления состоит в том, чтобы предоставлять собственникам ВСЕ услуги - и жилищные, и коммунальные. У нас компании пока предоставляют только жилищные, то есть являются, по сути, не управляющими компаниями, а обслуживающими. Если такое предложение от компании поступило, то следует подумать, какие последствия для вашего общего имущества могут возникнуть в связи с такими изменениями условий договора управления вашим домом.

Вопрос первый: как отнесутся ресурсоснабжающие организации к тому, что их абоненты перейдут к другому поставщику услуг? Как это будет оформлено?

Второй вопрос: как управляющая компания будет оказывать услугу, не придется ли ей для учета абонентов увеличивать свой штат, следовательно, у собственников могут вырасти расходы на содержание аппарата управления компании? Если да, то насколько вырастут?

Третий вопрос: а если накопятся долги отдельных собственников перед компанией за коммунальные услуги (а они будут существенными), как компания намерена рассчитываться перед поставщиками за эти долги? Своими средствами или подавать на должников в суд? И не грозит ли это всем остальным собственникам тем, что коммунальные услуги вообще не будут в дом подаваться?

Думается, что эти вопросы следует обсудить с руководством управляющей компании заранее, перед собранием, чтобы собственники завтра не оказались перед проблемой: где взять деньги на погашение долгов за тепло либо на какую сумму повысить тариф на содержание аппарата управления домом.

Число прочтений: 1364