- У нас есть так называемая старшая по дому, которую никто не выбирал. О чем ее ни спросишь - либо не знает, либо не хочет отвечать. Бегает по заданию управляющей компании по дому, собирает подписи за повышение тарифов, то есть работает на управляющую компанию. Зачем нам такая старшая - не понимаем. И никак не можем отказаться от ее услуг, потому что управляющая компания только ее и признает. А нас, если приходим в управляющую компанию с вопросами, отправляют к старшей, и мы опять остаемся ни с чем. Как нам наладить жизнь в доме согласно закону?

Л.Замятина

- Сегодня многие собственники многоквартирных домов начинают понимать, как важно наладить отношения с управляющей компанией, но порой встают перед проблемой: кто именно должен эти контакты осуществлять? Появилась такая должность - старший по дому или уполномоченный представитель собственников жилья. В Жилищном кодексе РФ такого представителя собственников, который должен представлять интересы жителей дома в отношениях с управляющей компанией, нет. Эта фигура появилась в процессе реализации закона, и поэтому сегодня так называемый старший по дому обладает такой полнотой власти, которую он сам себе придумает, либо которую определит ему управляющая компания, что, конечно же, неправильно. Потому что мы - собственники, и если мы решаем кому-то доверить свои полномочия, то только мы и должны решать, кто будет старшим по дому и какой круг вопросов он может и вправе за нас решать. Поэтому в ассоциации собственников жилья мы написали примерное Положение об уполномоченном представителе собственников жилья, и в нем сразу же заявили, что выбирается такой представитель на общем собрании собственников в форме очного либо заочного голосования; проголосовать за данную кандидатуру должны не менее пятидесяти процентов собственников плюс один голос; копию протокола собрания необходимо направить в управляющую компанию и потребовать, чтобы именно с этим человеком велись все переговоры, сообщалась вся необходимая информация и передавалась только ему необходимая документация.

Поэтому если в вашем доме есть старший по дому, но вы его не выбирали, и он работает в интересах управляющей компании, для вас недоступен и никакой информации вам не дает - вы вправе поставить вопрос о переизбрании вашего представителя, но предварительно надо найти в доме такого человека, которому можно доверить эту важную работу. Роль представителя дома в отношениях с управляющей компанией очень важна. Можно сказать, что это ключевая фигура, и, как показывает практика, если в доме грамотный и порядочный старший по дому, то и обслуживание дома ведется на высоком уровне, а ведь именно этого мы и добиваемся.

Телефон АСЖ: 44-92-68.

Число прочтений: 2184